Что такое инвестиции?

Инвестиции - покупка активов, которые в будущем потенциально принесут прибыль. 

Потенциально потому, что могут и не принести. Инвестиции - дело рискованное. И обычно понятие рискованности напрямую связано с потенциальной прибылью. Чем актив рискованней, тем больше прибыли может принести. Но инвестируя в рискованный актив, есть большой шанс всё потерять!

 

Зачем инвестировать?

1. Пассивный доход в будущем.

За 30-40 лет можно накопить большую сумму и жить на дивиденды. Это возможно благодаря сложному проценту. 

Сложный процент - когда проценты прибыли прибавляются к сумме вклада. Например: вы вложили 20 000 грн под 10% годовых. Ваша прибыль - 2 000 грн. Эта сумма прибавляется к первой и 10% в следующем году набегают на сумму 22 000. Вы получаете 2 200 прибыли. Они опять прибавляются к сумме вклада и т.д.  

Прошло много лет. Вы накопили 4 000 000. Каждый год прибавляется 10%, 400 000.  Разделим на 12 месяцев и получим 33 000 в месяц. Неплохо.

2. Чтобы заработать.

Многие инвесторы инвестируют с целью заработать. Для этого обычно используются рискованные инструменты.

3. Борьба с инфляцией.

Если ваши накопления лежат под подушкой, их может сожрать инфляция. Сейчас можете купить на них крутой ноут, а через несколько лет не купите даже старый. Деньги не должны лежать без дела! Могут испортиться.

4. Чтобы накопить на мечту.

Накопить на мечту можно гораздо быстрее, если вложить деньги в правильный инструмент и получить прибыль.

 

Инвестиционные инструменты.

Существует много инвестиционных инструментов. Давайте рассмотрим каждый:

 

1. Недвижимость.

• Покупка жилой недвижимости для перепродажи по более высокой цене.

Вы покупаете квартиру. Если нужно, делаете ремонт. Находите покупателя и продаете дороже.

• Покупка жилой недвижимости для сдачи в аренду.

То же самое, что и в первом. Только вместо продажи - сдаете в аренду.

 

При покупке жилой недвижимости обращайте внимание на такие факторы:

✅ Район.

Недвижимость в центре или в престижном районе стоит дорого. Далеко от центра или в обычном районе - не так дорого. Обращайте внимание на репутацию района.

✅ Планировка помещения.

Количество комнат, туалетов. Наличие балкона.

✅ Состояние.

Квартира с ремонтом или без? Как давно делался ремонт? Какого он качества?

✅ Инфраструктура.

Наличие рядом магазинов, больниц, школ, садиков и метро.

Минусы жилой недвижимости: Надо платить коммуналку, высокие налоги.

 

• Склады или гаражи для сдачи в аренду.

Покупаете гараж или склад и сдаете его в аренду. Если у вас уже есть гараж - можете тоже сдавать его в аренду. 

• Покупка земельных участков для перепродажи или сдачи в аренду.

Здесь меньше стоимость и налоги. Не надо оплачивать коммунальные услуги.  Земельный участок можно перепродать по более высокой цене или сдавать в аренду для людей, которые занимаются сельским хозяйством.

Большой плюс земельных участков - маленькие налоги и отсутствие коммуналки.

• Недвижимость, которая еще строится.

Прибыльное и рискованное дело. Прибыльное потому, что квартиры на этапе строительства дешевле уже построенных. Когда строительство заканчивается, цена квартиры возрастает. 

Риски тут связаны с компанией застройщиком. Если они мошенники - могут не достроить или сдать объект не вовремя. А если у них нет разрешения на строительство, пропали ваши деньги. Снесут здание.

Перед тем, как инвестировать в строящуюся недвижимость, тщательно проверяйте компанию застройщика. 

Для инвестиций в недвижимость нужно от 10 000$.

Показатели инструмента.

Порог входа: От 10 000$

Затраты времени: Низкие.

Уровень риска: 🟠 Средний 🟠

Уровень доходов: 🔴 Низкий 🔴

 

2. Акции и фонды.

• Что такое акции?

Покупая акцию, вы покупаете часть компании. То есть, купив одну или больше акций Apple, вы становитесь владельцем мааааааленькой части компании. И как всем владельцам - вам должны выплачивать дивиденды. Но если раньше все покупали акции ради дивидендов, то сейчас больше внимания уделяется стоимости самой акции. Получается так: покупаем акцию по 20$, продаём за 200$. 

Например, акции компании Tesla в 2010 году стоили по 4$. Сейчас одна акция стоит 1 000$.  Если бы вы тогда купили 100 акций на 400$. Сейчас вы имели бы 100 000$. 

 

Для того, чтобы начать инвестировать в этот инструмент, не надо много денег. Нужно от 50$. Акции - нерискованный инструмент, но прибыльность маленькая. Уделять много времени не надо. Достаточно купить акции перспективной компании и забыть о них на время. 

Акции лучше всего использовать в долгосрочной перспективе!

 

• Что такое фонды?

Фонды - портфели, в которых сразу множество акций. Покупая частичку фонда, вы покупаете много частичек акций разных компаний. Инвестировать в фонды не так рискованно, как в акции.  Потому, что если одна акция упадет в цене - это не сильно повлияет на стоимость фонда. А если вы купили одну акцию и она подешевеет, вы потеряете много денег. Для того, чтобы начать инвестировать в фонды тоже нужно от 50$.

Показатели инструмента.

Порог входа: От 50$.

Затраты времени: Низкие.

Уровень риска: 🟢 Низкий 🟢

Уровень доходов: 🔴 Низкий 🔴

 

3. Свой бизнес.

Если у вас есть идея на миллион, проинвестируйте в неё. Расскажите о проекте друзьям и знакомым. Возможно, вы найдёте людей, которые загорятся идеей также, как и вы. Придумать что-то своё не так рисково, как инвестировать в чужие проекты, но тут нужно уделять много времени проекту.

Показатели инструмента.

Порог входа: От 500$.

Затраты времени: Высокие.

Уровень риска: 🟠 Средний 🟠

Уровень доходов: ???

 

4. Чей-то бизнес.

Вы нашли перспективный проект и хотите вложить в него деньги. Вам рассказал о проекте друг, знакомый или бизнес-партнёр. Неважно кто. Важно то, что здесь нужно всё проверить под лупой прежде, чем инвестировать. Это точно перспективный проект, а не тёмная мутка? Кто автор идеи?

Если соберётесь вкладывать деньги, обязательно заключайте договор. Если договорились на словах - считайте, что вы просто подарили свои деньги. В договоре должна быть прописана каждая мелочь. Чтобы ваш партнёр не мог сказать: “А это не прописано в договоре!”

Показатели инструмента.

Порог входа: От 500$.

Затраты времени: Низкие.

Уровень риска: 🔴 Высокий 🔴

Уровень доходов: ???

 

5. Инвест клубы.

Сообщества людей, которые помогают найти прибыльные инвестпроекты. ЭБД можно назвать инвест-клубом. Здесь можно создать, или найти крутой проект.

Показатели инструмента.

Порог входа: ???

Затраты времени: Средне.

Уровень риска: 🔴 Высокий 🔴

Уровень доходов: ???

 

6. Криптовалюты.

Слово “криптовалюта” появилось в 2009 году. Именно тогда был запущен биткоин. Первая криптовалюта. Сейчас есть очень много разных валют. 

 

Инвестировать в криптовалюту можно как на короткий, так и на долгий период. Этот инструмент рискованный, но прибыльный.

Пример краткосрочной инвестиции в криптовалюту: В июле 2021 года биткоин падал до 30 000$, сейчас он стоит больше 60 000$. Если бы вы купили тогда и продали сейчас - удвоили бы сумму покупки. 

Пример долгосрочной: В 2015 году биткоин стоил 300$. Если бы вы купили и продали сегодня - заработали бы 59 700$.

Сейчас много криптовалют, которые стоят намного дешевле биткоина. Для инвестора это плюс. Если вам удастся найти перспективную валюту, купив её можете получить большую прибыль через годы!

Для того, чтобы начать инвестировать в крипту, нужно от 5$.

Показатели инструмента.

Порог входа: От 5$.

Затраты времени: Низкие.

Уровень риска: 🔴 Высокий 🔴

Уровень доходов: ???

 

Каждый инструмент хорош по-своему. Но нужно выбирать тот, который больше подходит для вашей цели. Хотите заработать - рискуйте. Хотите обеспечить пассивный доход в будущем - используйте нерискованные инструменты.

 

Посмотрите видеоролик от ЭБД на тему инвестиций:

https://youtu.be/fbYhU0eC0S0

и пройдите тест для закрепления знаний:

https://ibbclub.org/s/KYs3B

 

©️ Журавлев Всеволод

 

blog comments powered by Disqus